築25年 RC造 3階戸建て住宅
個人からの問い合わせで中古住宅瑕疵保険の申込・検査依頼がありましたので、業務対応いたしました。築25年以上の中古住宅なので瑕疵保険の加入が可能な場合、住宅ローン控除の適用も可能となります
ただ、検査時において指摘事項のあった場合、修繕・是正工事を引き渡し前までに完了しておく必要性がありますので注意が必要です。
今回はそのうち、屋上防水の劣化の指摘がありました。検査時にて防水塗装を施されていたとしても経年劣化にて防水塗装の劣化があった場合、保険加入時点で不具合が無いという前提で対応することにな
っております。工事する側も一般建設業許可・保険加入会社に加入している条件等がありますのでご注意ください。
工 事 前
↑ 防水塗装の劣化を確認いたしました。著しく痛みが激しい場合、保険加入できませんのでご注意ください。またひび割れなども含みます。
↑ 防水塗装の劣化を確認いたしました。著しく痛みが激しい場合、保険加入できませんのでご注意ください。雨どいの詰まりなども確認し詰まりなどが無いか確認を行います。
↑ バルコニー部分も紫外線の劣化により著しく痛みがありましたので、指摘事項となりました。
是 正 工 事 中
↑ 防水塗装の塗り替えする前に、高圧洗浄にてゴミなどを洗い流した上で、コンクリートのひび割れなどの補修工事を行います。
↑ 下地補修の作業が終了した時点で、防水塗装の仕上げ塗り作業を天候みながら施工していきました。
是 正 工 事 完 了
↑ 仕上げ塗りを施工いたしました。防水塗装及びひび割れの是正工事の施工前・施工後にて報告書を作成の上、既存住宅かし保険の手続きを行いました。
↑ 防水塗装の是正工事完了！
↑ バルコニーも防水塗装の是正工事完了いたしました。
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