住宅診断(ホームインスペクション)in 那覇市

新築 2階建て木造住宅 in 那覇市

■今回、不動産会社からの住宅診断(ホームインスペクション)依頼があり業務を行ってきましたので、内容を説明したいと思います。
住宅診断の依頼が電話やメールでの問い合わせが多くなり、順次スケジュールで対応しておりますので、電話・メールでの問い合わせの際には設計担当が窓口で調査依頼の内容についてヒヤリングさせて
頂いております。必要な書類としてご用意して頂きたいのは、調査依頼の平面図・築年数が記載された書類・建物の床面積の書類があることをお薦めしております。

内部検査状況

 

↑ 内部天井点検口があると天井内部の確認ができます。主に内部の木下地の取付状況・水漏れ・シロアリの被害などの確認を行います。

↑ 主に内部の木下地の取付状況・水漏れ・シロアリの被害などの確認を行いました。

↑ 換気設備の動作確認を行っております。吸引能力の確認や異音がないか確認をしております。

↑ キッチンの換気扇の動作確認を行いました。こちらも上記と同じく吸引能力の確認や異音がないか確認を行っております。

外部検査状況

↑ 基礎立ち上がり部の床下換気の納まり状況を確認しております。たまにモルタル等による塞ぎで床下換気の不具合によるケースもありますので住宅診断では木造の場合、確認を行っております。

↑ 新築物件なので、破損状況・傷なども確認を行い依頼主側に報告書類にも記載を行い報告を行っております。

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