住宅診断(ホームインスペクション)in 那覇市

築21年 RC造 2階戸建住宅

今回の住宅診断は、不動産業者所有する中古住宅の診断業務依頼を請けて対応いたしましたので、省略して内容を説明したいと思います。

検 査 内 容

↑ 外壁塗装の劣化を確認いたしました。白粉は外壁塗装の塗膜の粉で紫外線による劣化現象で起き始めております。築6年ぐらいから症状が起き始めてくるので修繕計画を立てていくことをお薦めします

↑ 内装のビニルクロスの剥がれを確認いたしました。湿気や使用環境にもよります。壁ビニルクロスの剥がれは張替えしないといけなくるので張替えの検討することをお薦めいたします。

↑ 天井点検口からの木下地、雨漏りなどの有無を確認いたしました。特に不具合はありませんでした。

↑ 床下点検口より床下地組の腐食や白蟻などの被害跡はありませんでした。床下換気もあり通気もよく特に不具合箇所はありませんでした。

↑ 換気ダクトの外れを確認いたしました。換気扇の動作確認につきましては問題はありませんがダクトの接続不良がありましたので補修することをお薦めいたします。

↑ 浴室の換気扇の動作不良を確認いたしました。換気扇の寿命なので取替えをお薦めいたします。

↑ 給水設備の確認をいたしました。水漏れや赤錆水などがあるか確認を行いましたが特に問題はありませんでした。

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