築31年 ＲＣ造2階戸建住宅
今回の住宅診断（ホームインスペクション）業務は不動産からの依頼で対応いたしました。リフォーム物件ということもあり、設備的なものは取付のみなので躯体部分やサッシの状況確認を行いました。
検 査 内 容
↑ 外部については、外壁塗装や屋上防水・バルコニー防水塗装が施されており躯体のひび割れや剥離などは補修されておりました。
↑ 窓廻りの施錠の劣化を確認いたしました。この状態まできますと無理な力をかけたりすると破損などが起きやすくなりなるべくは、取替えすることをお薦めいたします。
↑ 取付行った新設のシステムキッチンでの給排水のチェックを行っております。
↑ 排水の確認も行いました。水漏れも無く特に問題はありませんでした。
↑ 木枠及びアルミ建具は再利用しているため、木日の欠けやキズなどもありました。中でもこのキズは修繕対象として指摘させて頂きました。
↑ 既設アルミドアの防水ゴムの経年劣化による破損を確認いたしました。こちらも引き渡し前までには修繕補修対象として指摘させて頂きました。
購入者からの事前クレーム含め、修繕箇所や建物の経年劣化によるひび割れや窓廻りの不具合など住宅診断では、細かくチェックさせて頂きました。有難うございます。
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