既存住宅瑕疵保険の検査業務 in 沖縄市

築26年 RC造 3階建て戸建て住宅

当社は、国土交通大臣指定住宅瑕疵担保責任保険法人 株式会社ハウスジーメン の検査会社登録を行っている会社です。
あくまで中古住宅の個人間売買における既存住宅瑕疵保険業務を行っており、不動産間売買や新築における検査会社として業務は行っておりませんので
ご理解の程、よろしくお願いいたします。
また既存住宅瑕疵保険の検査内容といたしましては、建物引き渡し前までに既存住宅瑕疵保険の申込・検査を行い保険証が発行されるまでの間は
建物の引き渡しができないので注意が必要です。検査・保険証発行までの間は指摘事項などを除き承認までの時間はおよそ四週間かかります。

外 部 検 査

↑防水塗装されているか確認を行いました。躯体のひび割れも無く天井裏も雨漏りの跡もない状態でしたので今回の検査では指摘はありませんでした。

↑外壁部のひび割れやコンクリートの欠けなどは建物周囲確認いたしましたが指摘事項はありませんでした。

↑バルコニー部の手摺、防水塗装の指摘事項等はありませんでした。また排水関係も適度に配置されて雨漏りなどの指摘内容はありませんでした。

内 部 検 査

↑検査時には、給排水設備の状況確認を行いました。水も赤錆もなく水漏れも無い状態でした。台所・便所・洗面室・浴室などが基本チェック項目
で機械換気扇の動作確認を行いました。
※検査時には、水道の開栓及び電気の通電のお願いをしております。

↑床下点検口から見渡せる範囲内でシロアリの被害・木部の劣化がないか確認を行いました。黒く見えるのは、木炭で湿気防止対策として利用されていた
ことがわかります。床下については指摘事項ありませんでした。

↑天井点検口より見渡せる範囲内で確認を行いました。床下と同じくシロアリの被害・木部の劣化がないか確認。内部の躯体のひび割れ、コンクリートの
欠けなどが無いか目視検査を行い、結果として指摘事項はありませんでした。

動画でわかる既存住宅瑕疵保険制度をご覧ください。 ※参考動画は株式会社ハウスジーメンより

 

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